央行再次下调利率0.5%的可能性巨大

       央行有望下调金融机构人民币贷款基准利率、个人住房公积金存贷款利率，下调利率0.5%的可能性巨大。

       招商银行总行高级分析师认为：“房地产市场历来会受到货币政策利好影响，超预期的降准和持续性的降息有助于减轻购房成本，促进刚需积极入市，楼市的提振作用将逐渐呈现。”

       此前央行两次降息，降息幅度分别为0.4%和0.25%，累计下降0.65%。

      分析人士认为，降息后，楼市可能并不会因为降低了购房者资金成本而迅速回暖，此前2次降息效果并不明显，银行对房贷利率的态度非常谨慎。“五年期存款基准利率取消，利率市场化进一步推进，基准利率的折扣依然在银行手里，若降息，以五年期的定期存款看，利率已经达到了4.25%，5年期贷款的基准利率5.25%，这个中间部分可以通过折扣等手段规避，比如过去首套房利率执行8.8折优惠，现在提高，把首套房利率执行9折优惠。”中国农业银行北京分行信贷处一位人士告诉记者，降息并不是简单地把钱流向某个固定领域，而是降低全社会融资成本，把钱流向实体企业，让实体经济释放经济活力。